Riqualificare energeticamente un edificio non significa semplicemente sostituire un impianto o aumentare lo spessore dell’isolamento. Significa capire come l’edificio consuma energia, individuare le criticità e costruire una strategia di intervento efficace, sostenibile e su misura.

In un patrimonio edilizio caratterizzato da edifici di epoche, tecnologie costruttive e prestazioni molto diverse tra loro, la riqualificazione energetica degli edifici rappresenta una delle principali opportunità per migliorare comfort abitativo, efficienza e valore dell’immobile.

Ma da dove partire?

1. Prima di tutto: conoscere l’edificio

Ogni intervento di efficientamento energetico dovrebbe partire da una fotografia precisa dello stato di fatto.

Non esiste infatti una soluzione valida per tutti gli edifici: orientamento, esposizione, caratteristiche delle pareti e delle coperture, serramenti, ponti termici, impianti, destinazione d’uso e condizioni climatiche influenzano le prestazioni complessive.

La diagnosi energetica e l’analisi del sistema edificio-impianto permettono di individuare le principali criticità e di stabilire quali interventi possano offrire il miglior rapporto tra investimento e beneficio.

ENEA sottolinea proprio l’importanza di partire dalla conoscenza dello stato reale dell’edificio, per individuare e ordinare gli interventi secondo priorità tecniche ed economiche.

2. L’involucro edilizio è il primo elemento da valutare

Pareti, coperture, solai e serramenti costituiscono la barriera tra ambiente interno ed esterno.

Un involucro poco performante può determinare importanti dispersioni di calore in inverno e un eccessivo surriscaldamento in estate.

Per questo, tra gli interventi di riqualificazione energetica, un ruolo centrale è svolto dall’isolamento termico dell’involucro edilizio.

Cappotto termico, isolamento delle coperture, interventi sui solai e correzione dei ponti termici possono contribuire a ridurre il fabbisogno energetico dell’edificio e, contemporaneamente, migliorare il comfort degli ambienti.

La scelta del materiale isolante, però, deve essere effettuata considerando non soltanto la conducibilità termica, ma anche spessori disponibili, comportamento al fuoco, gestione dell’umidità, caratteristiche acustiche, durabilità, sostenibilità e specifiche condizioni progettuali.

3. Non dimenticare la copertura

Il tetto rappresenta una componente fondamentale dell’involucro.

Una copertura adeguatamente isolata contribuisce a limitare le dispersioni invernali e gli apporti di calore durante la stagione estiva.

Quando si interviene sulla copertura, inoltre, è possibile valutare soluzioni integrate che combinino isolamento termico, impermeabilizzazione, gestione delle acque meteoriche, verde pensile e fotovoltaico, in funzione delle caratteristiche dell’edificio e degli obiettivi del progetto.

L’obiettivo non è quindi realizzare un singolo intervento, ma progettare un sistema capace di migliorare le prestazioni complessive dell’edificio.

4. Isolamento e impianti devono lavorare insieme

Un edificio più efficiente richiede anche un sistema impiantistico adeguato.

Dopo aver ridotto il fabbisogno energetico attraverso l’involucro, è possibile valutare interventi sugli impianti di climatizzazione, sulla produzione di acqua calda sanitaria, sulla ventilazione e sull’integrazione delle fonti rinnovabili.

È proprio l’interazione tra involucro edilizio e impianti a rendere particolarmente importante una progettazione integrata.

Un impianto efficiente inserito in un edificio fortemente disperdente potrebbe non esprimere tutto il suo potenziale. Al contrario, migliorare l’involucro può ridurre il fabbisogno energetico e consentire di ripensare anche la dimensione e il funzionamento degli impianti.

5. Efficienza energetica significa anche comfort

La riqualificazione energetica non riguarda soltanto i consumi.

Un edificio energeticamente più efficiente può offrire anche un migliore comfort termoigrometrico, temperature interne più uniformi e una maggiore qualità degli ambienti.

A questo si aggiunge la possibilità di intervenire sull’isolamento acustico, particolarmente importante negli edifici residenziali, negli uffici, nelle strutture ricettive e negli ambienti destinati ad attività produttive.

Efficienza energetica e comfort possono quindi diventare due obiettivi complementari all’interno dello stesso progetto.

6. Valutare costi, benefici e priorità

Non tutti gli interventi hanno la stessa efficacia e non tutti devono necessariamente essere realizzati contemporaneamente.

Una corretta strategia di riqualificazione energetica dovrebbe considerare:

• investimento iniziale;
• risparmio energetico atteso;
• tempi di ritorno;
• durata e manutenzione delle soluzioni;
• benefici sul comfort;
• riduzione delle emissioni;
• compatibilità con gli interventi futuri;
• caratteristiche e vincoli dell’edificio;
• eventuali incentivi disponibili.

L’analisi costi-benefici permette quindi di costruire una vera e propria roadmap della riqualificazione, evitando interventi scollegati tra loro.

7. Progettare oggi pensando al futuro

Il tema dell’efficienza energetica è destinato ad assumere un peso sempre maggiore nel settore delle costruzioni.

Anche le attività di ricerca e sviluppo oggi promosse da ENEA guardano alla riqualificazione del patrimonio edilizio attraverso una combinazione di materiali e tecnologie innovative per l’involucro, sistemi impiantistici efficienti e integrazione delle fonti rinnovabili.

Per questo è importante che ogni intervento venga progettato con una visione di medio-lungo periodo.

Non si tratta semplicemente di “consumare meno”, ma di costruire edifici più efficienti, confortevoli, resilienti e sostenibili.

Da dove partire, quindi?

La risposta è semplice: dall’analisi dell’edificio.

Solo dopo aver compreso come l’edificio è costruito, dove disperde energia e come interagiscono involucro e impianti è possibile individuare le soluzioni più adatte.

Per questo la riqualificazione energetica richiede competenze, materiali performanti e, soprattutto, capacità di progettare soluzioni su misura.

Fortlan-Dibi: competenze e soluzioni per l’efficienza energetica

In questo scenario, Fortlan-Dibi mette a disposizione di progettisti, imprese, installatori e operatori del settore un’ampia proposta di materiali e soluzioni per l’isolamento termoacustico e l’efficienza energetica.

Dall’isolamento dell’involucro edilizio alle coperture, dall’isolamento acustico alle soluzioni per gli impianti, l’obiettivo è accompagnare ogni progetto con competenza e flessibilità, individuando la soluzione più adatta alle specifiche esigenze.

Perché riqualificare significa migliorare le prestazioni dell’edificio.

Ma progettare bene significa farlo nel modo giusto, partendo dalle reali esigenze dell’edificio e delle persone che lo vivono.

Fortlan-Dibi – Professionisti dell’Isolamento Termoacustico.